4月20日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<東莞市既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)指引（修訂）>的通知》（東建城〔2022〕3號），結(jié)合實際情況，對原指引進行修訂，進一步規(guī)范和指導(dǎo)我市既有住宅增設(shè)電梯的設(shè)計工作，保障增設(shè)電梯工程質(zhì)量安全。
《指引（修訂）》指出，增設(shè)電梯設(shè)計方案以實用為原則，建筑面積不計入容積率，不得侵占現(xiàn)有城市道路空間，不得影響城市規(guī)劃的實施，盡量減少占用現(xiàn)狀綠化，盡量減少對周邊相鄰建筑和城市景觀的不利影響，盡量避免對擬增設(shè)電梯的住宅或相鄰住宅構(gòu)成通風(fēng)、采光、日照、通行等嚴重遮擋，不得增加或者變相增加住宅使用空間。
《指引（修訂）》要求，增設(shè)的電梯井道和連廊的尺度以滿足基本交通需要為準(zhǔn)，不得以增設(shè)電梯為名增加非交通必要的使用面積。增設(shè)電梯的建筑設(shè)計方案應(yīng)考慮建筑外立面的景觀美化，宜與原有建筑和周邊建筑相協(xié)調(diào)。設(shè)計方案應(yīng)在與相鄰建筑的消防間距、保證消防通道和消防車可達性以及消防疏散等方面滿足現(xiàn)行強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。增設(shè)電梯的樓梯間應(yīng)符合通風(fēng)、采光等相關(guān)規(guī)定。住宅電梯應(yīng)具備每層?？康臈l件。
《指引（修訂）》要求，為保證增設(shè)電梯與既有住宅的結(jié)構(gòu)安全，原則上不允許改動原有建筑的主體結(jié)構(gòu)，確有必要時，需要對既有住宅的整體結(jié)構(gòu)進行可靠性鑒定，出具結(jié)構(gòu)安全可靠性鑒定報告，委托原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。
更多《指引（修訂）》具體內(nèi)容可前往市住建局官網(wǎng)相應(yīng)通知，下載附件查閱。