為加快推進(jìn)多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度建設(shè)，加大保障性住房建設(shè)和供給，完善“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系，促進(jìn)群眾住有所居、住有宜居、住有安居，近日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《東莞市2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃》，東莞今年計(jì)劃供應(yīng)保障性住房用地7.91公頃，將籌建保障性租賃住房1.5萬(wàn)套，同時(shí)將持續(xù)加力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
《東莞市2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃》顯示，2025年?yáng)|莞計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地23.09公頃；計(jì)劃供應(yīng)保障性住房用地7.91公頃。同時(shí)，計(jì)劃新開(kāi)工商品住房約0.9萬(wàn)套，批準(zhǔn)預(yù)售和現(xiàn)售商品住房約0.8萬(wàn)套。計(jì)劃分配公共租賃住房約0.3萬(wàn)套，戶型以60平方米以下房源為主，發(fā)放租賃補(bǔ)貼0.15萬(wàn)戶；籌建保障性租賃住房1.5萬(wàn)套，戶型以70平方米以下房源為主；籌建配售型保障性住房不少于0.05萬(wàn)套，戶型以90平方米左右房源為主。
據(jù)悉，2025年?yáng)|莞住房發(fā)展預(yù)期目標(biāo)為：一是房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步止跌回穩(wěn)，全市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)、二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)、住宅用地價(jià)格指數(shù)、住宅租賃價(jià)格指數(shù)的年度波動(dòng)處于合理區(qū)間。二是以公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房為主體，多層次、遞進(jìn)式、租購(gòu)并舉的住房保障體系進(jìn)一步完善。公共租賃住房通過(guò)實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼等方式實(shí)現(xiàn)本市戶籍住房、收入“雙困”家庭依申請(qǐng)應(yīng)保盡保；保障性租賃住房供給有效擴(kuò)大，新市民、青年人住房困難問(wèn)題得到有效緩解；配售型保障性住房建設(shè)有序推進(jìn)，政策體系和供應(yīng)機(jī)制基本建立。
為達(dá)成年度住房發(fā)展預(yù)期目標(biāo)，我市將持續(xù)加力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
一是大力支持居民剛性和改善性住房需求。把已出臺(tái)的住房信貸、稅收等政策舉措落實(shí)到位，進(jìn)一步研究配套措施，切實(shí)降低購(gòu)房成本；加快推進(jìn)優(yōu)化車位銷售政策，激發(fā)住房消費(fèi)潛力。
二是持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制發(fā)揮實(shí)效。實(shí)行房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”常態(tài)化推送機(jī)制，做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸”；積極推動(dòng)問(wèn)題項(xiàng)目修復(fù)，促進(jìn)“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效。
三是推進(jìn)處置存量商品房工作。用足用好收購(gòu)存量商品房政策，堅(jiān)持以需定購(gòu)，積極探索利用專項(xiàng)債、保障性住房再貸款等多渠道資金收購(gòu)存量商品房用作保障性住房、安置房，改善市場(chǎng)供應(yīng)。
四是穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。準(zhǔn)確解讀房地產(chǎn)政策措施，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)；按照《東莞市切實(shí)做好保交房工作總體方案》及既定的一攬子工作方案，切實(shí)推進(jìn)保交房工作，妥善化解信訪涉穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，提振購(gòu)房人信心。
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