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昔日號稱“中華第一高樓”的天津高銀117大廈，如今依舊停在未完工的狀態(tài)，巍然矗立在天津濱海新區(qū)的天空下，卻只剩下鋼筋水泥的空殼。
這座原計劃高度596.5米、總投資高達700億元的摩天巨塔本該是富豪潘蘇通的巔峰之作，他曾豪言希望這棟117層的摩天樓“經(jīng)久不衰”。
然而十多年過去，工程因資金鏈斷裂早在2015年便停工，項目周邊荒草叢生，高樓未成卻成了當(dāng)?shù)夭栌囡埡蟮男φ劇?/p>
與這座爛尾摩天樓一同墜落的，還有潘蘇通昔日構(gòu)筑的商業(yè)版圖。
2022年2月，在廣州科學(xué)城核心區(qū)，潘蘇通名下松日總部大樓經(jīng)歷兩次流拍后，以13.12億元的底價在第三次拍賣中成交。
這棟評估價值高達25.6億元、總建筑面積22.6萬平方米的地標(biāo)建筑最終以半價被出售，標(biāo)志著這位千億富豪昔日事業(yè)的一座豐碑也以折價清盤。
事實上，早在2021年底潘蘇通旗下的內(nèi)地公司富大地產(chǎn)就因債務(wù)問題宣告破產(chǎn)重整，該大樓被法院強制拍賣，而接盤者背景成謎。
這一系列資產(chǎn)處置背后，是潘蘇通資金鏈斷裂、債臺高筑的尷尬現(xiàn)實。
2022年7月，香港高等法院正式頒令潘蘇通個人破產(chǎn)，其控制的Silver Starlight公司也同步清盤。
曾幾何時風(fēng)光無限、市值千億的高銀系企業(yè)淪為“一地雞毛”，昔日常登富豪榜的潘蘇通從神壇跌落，被迫退出自己一手打造的商業(yè)帝國。
回顧潘蘇通的起落軌跡，可謂大起大落、戲劇十足。
他曾憑借兩家上市公司股價暴漲，在短短半年內(nèi)將身家從零推高到近2000億港元，一度躋身香港十大富豪之列。
然而，在2015年5月港股的一場風(fēng)暴中，高銀地產(chǎn)和高銀金融股價瞬間暴跌逾四成，使得潘蘇通的財富單日蒸發(fā)約880億港元。
從巔峰到谷底，不過轉(zhuǎn)瞬之間。
此后潘蘇通大舉拋售資產(chǎn)，“賣樓還債”以求自救，卻終究無法阻止崩塌的命運。
眼看他起高樓，眼看他樓塌了。
這句戲言正是對潘蘇通傳奇人生最寫實的注腳。
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1963年，潘蘇通出生于廣東韶關(guān)一個平凡家庭。
據(jù)媒體記載，他幼年喪父，自小跟隨祖母生活，童年生活并不富裕也稱不上溫馨。
13歲時，祖母的去世讓潘蘇通失去了依靠，他被送往美國投奔繼祖母，在異國他鄉(xiāng)開始寄人籬下的生活。
然而，身處全新的環(huán)境并未讓潘蘇通如愿獲得良好教育。
他對繁瑣的課業(yè)提不起興趣，經(jīng)常逃課曠學(xué)，以至于英文都沒學(xué)好便草草輟學(xué)。
青春期的大部分時光，潘蘇通在異鄉(xiāng)度過，缺乏家庭溫暖和學(xué)業(yè)成就，這段并不溫暖的成長經(jīng)歷為他日后的性格和行事風(fēng)格埋下了伏筆。
1984年，年僅21歲的潘蘇通決定結(jié)束漂泊，回到改革開放大潮涌動的祖國。
仗著“海歸”的身份光環(huán)，他在廣州一政府部門謀得一份司機的工作。
開車謀生的日子里，潘蘇通并未甘于人后。
他頭腦活絡(luò)，利用跑運輸之便倒騰起小商品，經(jīng)手一些家電和電子產(chǎn)品的買賣，在跑腿送客之余積累下最初的資金和人脈。
據(jù)說在那段時間，他已展露出精明的生意才能，為自己日后下海創(chuàng)業(yè)打下基礎(chǔ)。
上世紀80年代中期，改革開放春風(fēng)吹遍南粵大地，嗅到商機的潘蘇通不滿足于當(dāng)司機這個“飯碗”，他毅然辭去了穩(wěn)定的公職，正式下海闖蕩商海。
懷揣著在美國生活的見聞和早年經(jīng)商的小成功，二十多歲的潘蘇通決心白手起家，改變自己的命運。
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離開體制后的潘蘇通很快找到了創(chuàng)業(yè)方向。
1980年代末，潘蘇通在電子產(chǎn)品貿(mào)易中結(jié)識了一位日本松下電器的高管，獲得了代理松下部分產(chǎn)品的機會。
這次機緣成為潘蘇通事業(yè)的轉(zhuǎn)折點。
1993年，30歲的潘蘇通抓住機遇，在香港貸款創(chuàng)建了松日電器集團，專門代工生產(chǎn)卡拉OK機、家庭音響和MP3隨身聽等電子產(chǎn)品。
憑借松下的技術(shù)支持和內(nèi)地龐大的市場需求，松日的業(yè)務(wù)一炮而紅。
潘蘇通為自己的品牌想出廣告語：“昨日、今日、明日，盡在松日”，隨著卡拉OK影像設(shè)備在中國的流行，松日迅速打響知名度，潘蘇通也在短時間內(nèi)積累了上億資產(chǎn)，成了圈內(nèi)頗有名氣的“款爺”。
發(fā)跡后的潘蘇通并未止步于家電制造。
在90年代中后期，他開始考慮讓企業(yè)登陸資本市場，實現(xiàn)更大的跨越。
2002年，潘蘇通與香港知名企業(yè)家、英皇集團主席楊受成交好。
借由這層人脈，潘蘇通成功收購了英皇集團旗下的上市公司“英皇科技”，將自己的松日集團業(yè)務(wù)裝入殼公司，更名為“松日控股”，實現(xiàn)借殼上市。
完成這一資本運作后，潘蘇通搖身一變成為香港上市公司老板，開始進入金融圈。
值得一提的是，因為與楊受成關(guān)系密切，彼時松日電子產(chǎn)品的代言人大多起用英皇娛樂旗下的明星藝人，包括當(dāng)紅組合Twins的成員等。
2008年，潘蘇通進一步通過收購廣益國際，獲得另一家香港主板上市公司控制權(quán)，并很快更名為高銀金融（00530.HK），定位于金融投資和地產(chǎn)開發(fā)。
同時，潘蘇通將原先的松日控股更名為高銀地產(chǎn)（00283.HK），逐步剝離傳統(tǒng)電子代工業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)型進軍地產(chǎn)界。
至此，潘蘇通掌控了“兩家上市公司＋多個產(chǎn)業(yè)項目”的格局，“松日系”搖身變?yōu)椤案咩y系”，為他日后大舉擴張奠定了資本平臺。
2000年以后，趕上內(nèi)地房地產(chǎn)和金融業(yè)的黃金時期，潘蘇通開始勾勒更宏大的商業(yè)版圖。
他將目光投向內(nèi)地地產(chǎn)市場，以高端項目為方向大膽投資。
早在2007年，潘蘇通相中天津濱海新區(qū)的一片土地，以20.23億元奪下了五宗連片地塊，規(guī)劃開發(fā)一個名為“新京津·高銀天下”的龐大項目。
根據(jù)規(guī)劃，高銀天下項目總投資高達100億美元，其中包括一棟設(shè)計高度597米、樓高117層的摩天大樓，即后來聞名的高銀金融117大廈。
這棟大廈原本將刷新中國摩天樓高度紀錄，成為當(dāng)時全國第一、世界第二高樓。
除了摩天樓，潘蘇通還計劃在天津項目中配建國際商業(yè)中心、超豪華住宅區(qū)“富國高銀”花園、國際馬球會以及高端酒店等設(shè)施，一舉打造華北地區(qū)罕見的豪華都市綜合體。
在當(dāng)時樓市高歌猛進的背景下，潘蘇通對這副宏圖躊躇滿志，曾滿懷自豪地表示對項目“給予厚望”。
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“財富與品味兼具”，潘蘇通常以這樣的姿態(tài)示人。
他的個人愛好、生活品位往往也滲透進商業(yè)版圖之中，而天津高銀天下項目正是這種商業(yè)哲學(xué)的極致體現(xiàn)。
潘蘇通酷愛馬球運動，為迎合這一愛好，他在天津項目中斥巨資興建了占地89萬平方米的環(huán)亞國際馬球會。
這里建有兩座國際標(biāo)準(zhǔn)的馬球場、可容納300匹馬的皇家馬廄、頂級會所和五星級酒店等設(shè)施，號稱要打造“中國的馬球之都”。
為填滿龐大的馬廄，潘蘇通定期從澳大利亞、新西蘭、阿根廷等地空運優(yōu)良馬種到天津，并邀請國際頂級馬球教練駐場，試圖以此奢侈運動吸引中國新貴階層的關(guān)注。
與此同時，潘蘇通還熱衷于收藏紅酒。
高銀天下項目內(nèi)專門建造了天津地區(qū)最大的地下酒窖，號稱藏有上萬瓶各國佳釀。
2011年前后，潘蘇通豪擲巨資接連收購了美國納帕谷的斯隆酒莊（Sloan Estate）以及法國波爾多產(chǎn)區(qū)的三座知名酒莊。
這些酒莊出產(chǎn)的葡萄酒品質(zhì)頂級，潘蘇通將其收入囊中，不僅滿足個人嗜好，也為高銀系業(yè)務(wù)添加了一抹貴族色彩。
除了馬球和紅酒，這位富豪對奢華生活的追求還表現(xiàn)在各個方面。
2017年，盡管潘蘇通的商業(yè)帝國已顯露資金吃緊的端倪，他仍豪擲25億港元購入香港深水灣道75號的一棟豪宅，與長江集團主席李嘉誠比鄰而居。
這筆交易每平方英尺價格高達15.6萬港元，創(chuàng)下當(dāng)時香港豪宅次高單價紀錄。
有人揣測，潘蘇通花巨資做李嘉誠的鄰居，是看重這位香港首富的人脈和影響力——“遠親不如近鄰”，流傳的說法似乎暗示潘李兩家因比鄰而多有往來。
炫耀財富，彰顯品味幾乎成了潘蘇通經(jīng)營人生的信條。
從天津號稱耗資700億元的高銀天下項目，到幾年內(nèi)撬動400億港元資金在香港連奪何文田、啟德等多塊天價土地。
在潘蘇通眼中，財富不僅僅是數(shù)字，更是實現(xiàn)個人愛好和生活理想的工具。
正是這種大膽張揚的風(fēng)格，使潘蘇通在香港商界獲得“傳奇富豪”的稱號，也為他日后飽受爭議埋下伏筆。
2010年前后，潘蘇通所掌控的兩家上市公司股價開始扶搖直上，為他的財富帝國注入強勁動力。
尤其2015年初，在香港股市的一輪瘋狂行情中，高銀地產(chǎn)和高銀金融股價分別從幾港元一路飆漲至歷史峰值——高銀地產(chǎn)最高漲至29.5港元，高銀金融最高達35.4港元。
伴隨股價暴漲，潘蘇通身家水漲船高，一舉達到約2000億港元，躋身全球富豪榜第153位、當(dāng)年福布斯香港富豪榜第11位。
從白手起家的窮小子到身價數(shù)百億美金的超級富豪，潘蘇通僅用了二十余年時間，就完成了令常人難以企及的財富積累和身份躍遷。
在那風(fēng)光無限的幾年里，他頻頻現(xiàn)身各大富豪榜榜單，頭頂“廣東富豪”“香港第六富豪”等光環(huán)，加之喜好高調(diào)張揚，其一舉一動都備受媒體矚目。
然而，就在眾人以為潘蘇通將長期占據(jù)香港財富金字塔頂端時，一場突如其來的暴風(fēng)雨悄然醞釀。
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急速膨脹的財富，使潘蘇通的生活方式日趨奢華張揚。
潘蘇通酷愛運動和名車，上世紀90年代中期曾砸下上億元創(chuàng)辦廣州松日足球俱樂部，希望在中國足球界搏出一番名堂。
然而足球并未給他帶來榮耀，相反球隊?wèi)?zhàn)績平平、屢次降級，最終6年后解散，令潘蘇通上億投資付諸東流。
足球夢破滅后，他將更多精力投向了更小眾高端的馬術(shù)運動。
潘蘇通不僅在天津建立了自己的馬球俱樂部，還在香港和內(nèi)地的賽馬圈均有參與。
2012年，他斥資聯(lián)合舉辦了亞洲首屆雪地馬球世界杯賽——“富國高銀雪地馬球賽”，引進歐洲貴族運動為自己造勢。
潘蘇通名下?lián)碛卸嗥ド韮r不菲的純種馬，其中一匹中文名為“事事為王”的賽馬據(jù)稱價值高達2000萬港元。
憑借這匹良駒和另一匹名為“大運財”（Lucky Year）的賽馬，潘蘇通曾在馬場上奪得多個國際一級賽冠軍，風(fēng)頭一時無兩。
2013年，潘蘇通的澳大利亞子公司宣布斥資收購南澳州占地1257.5英畝的靈犀牧場（Lindsay Park Stud），用作繁育和訓(xùn)練世界頂級賽馬的基地。
在潘蘇通的構(gòu)想中，他要打造一個屬于自己的國際馬業(yè)王國，讓馬球和賽馬這類小眾奢華運動也打上“高銀”烙印。
在社交場合，潘蘇通同樣以揮金如土的形象為人津津樂道。
坊間流傳一個段子：一次潘蘇通邀友人在廣州著名的白天鵝賓館用餐，席間對服務(wù)員豪氣地說：“給我炒一個一萬塊錢的菜！”
要知道在上世紀90年代，一萬元相當(dāng)于普通工人幾年工資，這樣的出手不可謂不闊綽。
此事雖有夸張成分，卻反映出潘蘇通好炫富、愛排場的一面。
2008年，潘蘇通在深圳舉行的一個公司晚宴上因酒興大發(fā)，當(dāng)眾失態(tài)地摟抱強吻了兩位當(dāng)紅女明星（Twins組合的阿嬌與阿Sa），引發(fā)軒然大波。
娛樂媒體紛紛曝光這一丑聞，使潘蘇通一度成為八卦新聞主角。
這起事件也坐實了他在公眾眼中“暴發(fā)戶”的形象。
對比許多低調(diào)內(nèi)斂的富豪，潘蘇通的行事作風(fēng)可謂高調(diào)張揚又不拘小節(jié)。
他身上似乎兼具兩種截然不同的特質(zhì)：一方面熱衷于與上流社會為伍，通過奢侈消費和公共事件提升自身地位；另一方面又常因言行不慎而陷入輿論漩渦，為外界所詬病。
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2015年5月21日，對潘蘇通來說是命運轉(zhuǎn)折的一天。
這天早晨，香港股市突現(xiàn)異動，高銀地產(chǎn)和高銀金融兩只股票開盤后瞬間崩盤式下跌：盤中一度暴跌逾六成，臨午間收盤仍各下挫約四成。
短短半天內(nèi)，高銀系兩家公司總市值蒸發(fā)超過1600億港元。
這場股價雪崩讓潘蘇通的賬面財富一夜縮水，媒體估算他個人身家單日損失高達880億港元。
事發(fā)后，高銀方面聲稱對異常波動“不知原因”，坊間猜測可能與當(dāng)時另一位新能源大亨李河君旗下漢能薄膜發(fā)電股價暴跌引發(fā)連鎖反應(yīng)有關(guān)。
不管真相如何，潘蘇通的財富神話如同坐上過山車，在巔峰稍作停留便急轉(zhuǎn)直下。
面對輿論嘩然，潘蘇通強作鎮(zhèn)定地對媒體放話：“真正的富人不會天天數(shù)自己有多少錢，把我名字從富豪榜拿下來更好?！?/p>
然而這句硬氣的表態(tài)難掩高銀帝國暗流洶涌的資金危機。
事實上，2015年的股災(zāi)僅僅拉開了潘蘇通走下坡路的序幕。
股價暴跌后，高銀地產(chǎn)的融資能力大不如前，天津高銀天下項目的資金鏈隨之緊繃。
由于當(dāng)初該項目采取高定價、慢去化策略，周邊房產(chǎn)價格僅一萬元左右時，富國高銀豪宅卻定價高達每平米4萬元，結(jié)果銷售慘淡。
截至2015年項目停工時，三年多僅售出12套房，銷售收入?yún)^(qū)區(qū)1.2億元人民幣。
巨大的資金缺口迫使潘蘇通不得不尋求外援。
2016年，潘蘇通將天津高銀天下項目的大部分資產(chǎn)作價180億元打包出售給中國信達主導(dǎo)的一家合資公司，以此換取資金止血。
同年，高銀地產(chǎn)從香港聯(lián)交所私有化退市，潘蘇通徹底告別了這家曾為他創(chuàng)造千億市值神話的上市平臺。
退出內(nèi)地地產(chǎn)主戰(zhàn)場后，潘蘇通寄希望于香港的土地投資翻盤。
然而，香港樓市同樣風(fēng)云變幻。
2016年至2018年間，高銀金融在潘蘇通的授意下頻頻舉牌香港“地王”項目。
潘蘇通先是以63.81億港元奪下九龍何文田常盛街住宅地塊。
繼而又擊敗李嘉誠、新鴻基等本地地產(chǎn)巨頭，以111.24億港元競得啟德機場舊址的一幅大型商住地。
此外，高銀系還于2018年底豪擲89億港元拿下一塊啟德商業(yè)地皮。
短短三年內(nèi)，潘蘇通在香港豪擲近300億港元買地，彼時意氣風(fēng)發(fā)，儼然要在香港再造一個高銀帝國。
然而這些地王項目大多靠高杠桿資金支撐。
為籌措巨額地價款，潘蘇通采取“左手倒右手”的騰挪術(shù)：先將何文田項目股權(quán)注入高銀金融套現(xiàn)67.9億港元，再把九龍灣高銀金融國際中心寫字樓抵押給長實集團（李嘉誠旗下）貸款102.3億港元。
不僅如此，他還拉來九家銀行組成銀團，簽下71.9億港元四年期貸款用于啟德項目建設(shè)。
到2019年，高銀系總計撬動貸款約400億港元。
潘蘇通以極高的財務(wù)杠桿在香港“空手套白狼”，這種激進打法為他贏得一時風(fēng)光，卻也埋下巨大隱患。
2019年中，香港樓市出現(xiàn)拐點，高銀系擴張戛然而止。
先是當(dāng)年6月，高銀金融突然宣布放棄此前競得的啟德地塊，不惜被沒收2,500萬港元保證金，也要退地止損。
接著2020年初，新冠疫情沖擊下香港經(jīng)濟下滑，潘蘇通的資金鏈全面告急。
2020年5月，高銀金融不得不將2018年購入的另一幅啟德土地以約70.4億港元出售，扣除各項貸款后虧損約25.7億港元。
雪上加霜的是，高銀在九龍的鎮(zhèn)宅之寶——高銀金融國際中心大樓也陷入被債權(quán)人接管的風(fēng)波。
2020年7月，有消息稱德意志銀行等債權(quán)人企圖委任接管人接管該寫字樓抵債，引發(fā)市場嘩然。
高銀金融緊急停牌澄清，稱大樓尚未被接管，但同時也承認旗下公司發(fā)行的68億港元優(yōu)先票據(jù)出現(xiàn)違約風(fēng)險。
為自救，潘蘇通四處尋求融資。
據(jù)報道，他甚至將本人持有的香港頂級豪宅——深水灣的一棟住宅三度抵押給銀行換取貸款，單是2020年6月的一次抵押就套現(xiàn)約6億港元。
與此同時，潘蘇通所持高銀金融大量股份也質(zhì)押給多家金融機構(gòu)，以換取短期周轉(zhuǎn)資金。
高銀系猶如一艘進水的巨輪，潘蘇通疲于借新債還舊債，但資金黑洞仍越撕越大。
走投無路之際，李嘉誠再次出手相救。
2020年8月，長實集團牽頭貸款87億港元，幫助高銀金融對九龍灣寫字樓進行再融資渡難關(guān)。
作為交換條件，李嘉誠旗下公司獲得潘蘇通何文田地鐵站物業(yè)項目的優(yōu)先購買權(quán)，隨時準(zhǔn)備接盤。
然而，縱使兩度向這位鄰居低頭求援，潘蘇通依然無力回天。
2021年，高銀金融在連年巨虧后被港交所停牌，潘蘇通本人的債務(wù)官司也纏身不斷，中信銀行（國際）以潘蘇通未償還80億港元貸款為由入稟法院申請其破產(chǎn)。
2022年7月，香港高等法院正式裁定潘蘇通破產(chǎn)。
至此，這位曾躊躇滿志要打造金融地產(chǎn)帝國的傳奇富豪，終于走到敗局難挽的地步。
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潘蘇通倒下了。
他的帝國四分五裂，各方債權(quán)人紛至沓來。
隨著破產(chǎn)令下達，潘蘇通名下剩余的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)被陸續(xù)處置：香港何文田地塊被會德豐集團等聯(lián)合接手，廣州松日總部大樓被廣州國資背景公司底價拍下，“高銀”招牌從此淡出江湖。
高銀金融作為潘蘇通最后的上市平臺，也在2022年停牌后徹底淪為“仙股”，市值不足峰值的1%。
一代富豪就此隕落，其跌宕起伏的經(jīng)歷不禁令人感慨。
回首往事，從偏僻鄉(xiāng)間走出的少年，憑借膽識與機遇積累千億財富；一朝豪賭天下，卻因激進擴張、自負輕敵而功敗垂成。
潘蘇通在高峰時曾說過：“真正的富人不在乎富豪榜排名?！?/p>
如今，他的名字真的從富豪榜上消失了。
在經(jīng)歷破產(chǎn)風(fēng)波后，現(xiàn)年60歲的潘蘇通深居簡出，幾乎淡出公眾視野。
據(jù)香港媒體報道，他一度不服破產(chǎn)裁定提起上訴，但因無法提出清償方案而被法院駁回。
曾經(jīng)意氣風(fēng)發(fā)的“高銀系掌門人”，如今面對數(shù)百億債務(wù)傾軋，已無力東山再起。
高樓已塌，往事成煙。
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