萬科股債遭遇驚魂一日。
截至今日（11月26日）債券市場收盤，萬科多只債券普遍探底回彈，跌幅收窄?！?2萬科02”跌超17%，“21萬科06”“21萬科04”跌超11%，“22萬科04”跌超8%，“21萬科02”跌超7%。
但今日盤中，“22萬科02”一度跌超35%，“21萬科04”一度跌超30%，均二次臨停；“23萬科01”“21萬科06”等也因跌幅較大而臨停。
雖然債券跌幅收窄，但股價未能回彈。截至11月26日收盤，萬科A（SZ00002）仍延續(xù)跌勢至5.89元，市值僅702億元。要知道在去年10月，萬科A市值仍有1238億元，一年多時間市值蒸發(fā)500多億元。
H股萬科企業(yè)（HK02202）臨近收盤時跌幅較最低點收窄1個百分點，但股價仍然不到4港元，市值僅467億港元。
一個星期前，萬科剛召開了2025年第一次臨時股東會，來自大股東深圳市地鐵集團有限公司（以下簡稱深鐵）的黃力平以董事長身份坐鎮(zhèn)主持。
黃力平特別表示，作為大股東，深鐵將與各方一起，不懈努力，幫助萬科有序化解風(fēng)險，擺脫困境，繼續(xù)按照市場化、法治化的原則，支持萬科健康發(fā)展?！吧铊F和各位股東一樣，都衷心地期待萬科能夠早日重回健康發(fā)展的軌道，也懇請各位股東一如既往地支持萬科的發(fā)展、關(guān)心萬科的發(fā)展、幫助萬科的發(fā)展。”
截至目前，深鐵已累計提供約308億元股東借款，借款期限和利率均優(yōu)于外部金融機構(gòu)給出的條件。
但即便有大股東持續(xù)輸血，目前萬科仍未算徹底化解風(fēng)險、擺脫困境，一點風(fēng)吹草動就足以動搖股債走勢。
上述臨時股東大會是為審議《關(guān)于就深鐵集團向公司提供股東借款并由公司提供擔(dān)保訂立框架協(xié)議的議案》。
根據(jù)協(xié)議，2025年初至2025年股東大會召開日為止，萬科擬向深鐵申請不超過220億元的借款額度，用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券本息以及經(jīng)深鐵同意的指定借款利息。
截至目前，深鐵已提供無抵/質(zhì)押擔(dān)保借款213.76億元，萬科需對已發(fā)生的借款提供抵/質(zhì)押擔(dān)保，否則深鐵有權(quán)要求立即償還已發(fā)生的借款本息。
方正證券研報指出，此前框架內(nèi)的借款主要用于165.22億元債券本息的償付，后續(xù)剩余的額度擬用于本息86.81億元債券的償付，缺口為63.91億元。
此外，參考萬科后續(xù)債券到期的節(jié)奏，假設(shè)股東大會召開時間為2026年6月30日，則有150.19億元債券本金需要償付，使用股東借款償還債務(wù)缺口相對較大。
換言之，深鐵目前給萬科的資金仍然不足以應(yīng)對萬科后續(xù)的債券兌付，萬科還需要通過其他方式持續(xù)補充資金。
華泰證券統(tǒng)計顯示，截至2025年11月2日，萬科年內(nèi)已償付境內(nèi)外債券本息約303.25億元，深鐵信用借款用于償付債券本息165.22億元，約占55%；另有一部分有擔(dān)保借款也用于償還公開債，股東借款已成為萬科債券兌付的重要資金來源。
往后看，萬科2025年11月至2026年6月待償境內(nèi)債券本息約155.46億元，待償美元債利息約0.30億美元，除框架協(xié)議的借款以外，公司還需通過銷售回款、資產(chǎn)騰挪、銀行貸款等方式進一步籌集資金。